IGB REIT 财政年2018第一季度业绩报告

IGB REIT

AS OF 24.4.2018 SHARE PRICE RM1.57


我觉的单单只是阅读了财政报告还不足够，还必须要关注每一季度公司的业绩报告,公司新闻，分析员报告。这样才能够跟上公司近期的表现，并在适当时候做出确定是否要再买？卖出？还是守住。我发现很多人只会跟着别人买进但是不知道几时应该卖出。输钱的几率肯定很高。

今天打开了网页查看公司的股价才发现涨了5仙。原来昨天公司才召开股东大会。股息分派时间从半年一次改为3个月一次。这个季度派发2.24仙（扣税后）。所以今天股价起了5仙也不是没有原因的。

当然最主要还是因为2018年第一季度业绩报告出炉了。

和去年同季度比较差异比较大的有：

Gross rental income: 增加了RM2.8Million 或2.6%

Reimbursement costs: 减少了RM1.8Million 或12.2%

Other operating expense/upgrade:减少了RM1.1Million 或65%

Distribution income: 增加RM6.8million 或8%

Basic earning per unit: 从2.16sen per share 增加到2.34sen per share。增加了18sen或8.3%

总的来看今年第一季度的表现比去年好。主要是租金(based rent and percentage rent)收入提高，同时运作成本减少。不过业绩没披露为什么运作成本能降低这么多。其它部分也没有太大的更动。不过在2017年年终报告有提到THE GARDEN MALL将会在2018年将会有minor refurbishment 。并没有特别提到费用。（KENAGA觉得费用可能介于RM10-15million)

今天财经版也有刊登有关IGBREIT的新闻。主要提到CIMB的研究表示现在商店的每平方英尺（per square feet)的租金介于RM10-13。和黄金地段比起来算低的。至少租金能调高至RM20。所以营业收入还是用上升的空间。

总结
如果以1.57买进，派息2.24sen（2.24sen x 4 quarter)=8.96sen
那么dividend yield  = 5.7% （8.96sen/157sen）
还是有不错的股息。

免责声明：
以上分析，纯属本人个人意见和观点。
在买进一家公司的股份前，请先做功课并了解该公司，任何人因看此文章而造成任何投资损失，本人恕不负责。切记，买卖自负！

24.4.2018
11.00pm